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宣城绩溪的房子二次抵押贷款怎么做?目前的流程和利息如何计算?
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宣城绩溪目前房屋价格持续上涨,引起了各界不少的关注。很多客户都是冲着买涨不买跌的心态入市。那么现在买房到底是不是时机我们另作他论,但是如何融资还是需要我们多多关注的。因为毕竟等攒足首付,那得猴年马月了。所以小编询问了宣城绩溪几家银行的抵押贷款情况,大致如下,可以作为参考:

 1、银行端放款所需时间3-5天,额度10-500万 年化利息4%-6%
      所需材料:SF证、、HUKOU本,房产证等 房产要求35平方以上,建成期限30年内
      征信要求:良好 累计逾期不能超过18次 可接受当前逾期,但需要结清
      流程:审批——获取额度——办押——放款
      说明:一般操作为小微企业贷款或私营工商户贷款
     
      2、小额贷款端所需时间1-2天 额度10-500万,年化利息10%-18%
      所需材料:SF证、、HUKOU本,房产证等 房产要求40平方以上,建成期限30年内
      征信要求:不限 详询130-2375-2888 QQ3474555555
      流程:审批出额度——办押——放款

      二、宣城绩溪房产二次抵押贷款 详询130-2375-2888 QQ3474555555
      1、银行端放款所需时间3-5天,额度10-200万 年化利息7%-8%
      所需材料:SF证、、HUKOU本,房产证等 房产要求35平方以上,建成期限30年内
      征信要求:良好 累计逾期不能超过25次 可接受当前逾期,但需要结清详询130-2375-2888 QQ3474555555
      流程:审批——获取额度——办押——放款
      2、小额贷款端所需时间1-2天,额度10-100万,年化利息10%-18%
      所需材料:SF证、、HUKOU本,房产证等 房产要求40平方以上,建成期限30年内
      征信要求:不限 详询130-2375-2888 QQ3474555555
      流程:审批出额度——办押——放款
     
      三、宣城绩溪房产信用贷款  详询130-2375-2888 QQ3474555555
      银行端放款所需时间1-3天,额度10-100万,年化利息8%-12%
      所需材料:SF证、、HUKOU本,房产证、贷款合同等 房产要求50平方以上,建成期限25年内
      征信要求:优良 不接受当前逾期详询130-2375-2888 QQ3474555555
      流程:审批——获取额度——放款

楼市的走势,呈现明显的季节性波动。

 

 

一)波动

 

楼市的走势(尤其是上海),呈现明显的季节性波动。

真正让我们惊诧的,是为什么没有学者,没有任何媒体,分析到这一点。

 

 

我们一直说,只有研究“房地产泡沫”的砖家。没有研究“房地产”的专家。

一说到楼价,动辄就是要跌30%,50%。

可是楼市如何细分,细分成哪六个子市场,哪个会跌哪个抗跌。楼市在季节间如何波动。则完全缺乏细致谨慎的研究。

 

一年之中,哪一个月份最重要?

绝大多数媒体小编会告诉你“金九银十”。甚至每到九月份,网络傻空就会有人发起号召“团结不买房,金九银十”。

 

一年之中最重要的月份是哪一个,是三月四月。

从元月廿日开始的90天,也就是完整的三四五月。楼市开始暴涨。

基本上可以保持三月10%,四月5%,五月5%,甚至六月5%的速度。

然后动力逐渐消散,力量逐渐衰竭。

 

也就是说,一旦暴击,楼市会呈现“四个月30%”涨幅。

此后,六七八月本身就是炎夏,天气极热36°没有人看房。缓慢零星增长。

 

到了九月,因为是秋季。六七八月压抑的购买力会重新去看房。

但你切记,九月是“小阳春”。或许有5%的涨幅,或许不死不活。但绝不是大火场。

全年的决战从来不在“金九银十”。对于炒家来说,九月十月基本是被忽略掉的。

我们始终不明白媒体小编极力鼓“金九银十”目的何在。一有可能是他们蠢,二有可能对新房销售较重要。关心税收,炒家关心价格。

 

 

最后,最后迟滞到了十一月,十二月。

进入十二月,租房市场基本上是完蛋了。因为外国人都要回去过圣诞节。

而我们有一个“反向思维”,一年中最重要的月份,其实是十二月/一月。

 

为什么,因为十二月/一月,是一年中最淡最淡最淡的淡季。基本上是没有人买房的。

外国人都回去过耶诞了,而人无心买房。人的传统,是春节前不买房。大年夜除夕夜之前,不做任何重大的人生决策。

同时,年末银根紧缩。

 

 

这样,就造成了一个的“市场真空”。

因为抛盘永远存在,永远会有需要卖掉房子筹钱急需的人群。而一到Dec/Jan,市场上根本没有普通买房者了,价格就会降低。







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